לייעוץ ראשוני

חייגו עכשיו:

072-330-6116

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יניב רפאל – שמאי מקרקעין מעל 15 שנות ניסיון! עמוד הבית בלוג

מהי הפחתת מיסוי מקרקעין?

מהי הפחתת מיסוי מקרקעין?

בישראל ישנם שורה ארוכה של מסים החלים על עסקאות נדל"ן שיכולים להוות אחוז נכבד ממחיר הנכס. עבור הצדדים בעסקת מכירת מקרקעין ישנה חשיבות רבה בהיכרות חוקי המס החלים על עסקאות אלו. קונים ומוכרים שאינם מתחשבים בהיבט המיסוי של העסקה עלולים למצוא את עצמם משלמים סכומים גבוהים בהרבה מאלו שתכננו.

בעזרת תכנון מס מקצועי וייעוץ של שמאי מקרקעין המתמחה בתחום, ניתן להפחית ולעתים אף לבטל מיסי מקרקעין שונים החלים על עסקת מכירה ורכישה של נכס מקרקעין, וזאת על ידי הגשת שומה נגדית.

אילו מסים ניתן להפחית או לבטל?

מגוון המסים החלים על עסקאות מקרקעין כוללות:

– מס רכישה: זהו מס המוטל על הרוכש בעסקת מקרקעין ונקבע בהתאם למדרגות מתעדכנות

– מס שבח: זהו המס המוטל בגין רווח הון שהופק כתוצאה ממכירת נכס, ותשלומו או הצגת פטור ממנו מהווה תנאי לרישום נכס בטאבו

– היטל השבחה: זהו התשלום המוטל על ידי הוועדה המקומית לבעל מקרקעין בעבור עליית שווי המקרקעין כתוצאה מהשבחת הזכויות בקרקע או הרחבת זכויות הניצול

– תשלומי מנהל: תשלומי המנהל מורכבים וסבוכים והם משתנים בהתאם למהות חוזה החכירה. התשלומים העיקריים הם: דמי חכירה, דמי היוון, דמי היתר, שינוי יעוד, דמי הסכמה בעיר ובמשקים חקלאיים ועוד

בעל נכס רשאי להגיש השגה לגבי כל אחד מהתשלומים הנ"ל, אך על מנת להצליח להפחית או לבטל תשלום כזה, יש צורך בהיכרות עמוקה עם החוק ועם הסעיפים שיכולים לייצר הפחתה או פטור מתשלום.

למה יניב רפאל?
יניב רפאל מספק ייעוץ והכוונה לפני ביצוע העסקה כולל הערכת אומדן המיסוי הצפוי לחול על העיסקה, עריכת חוות דעת מקצועית המהווה השגה על השומה למקרה של ערעור על גובה המס, והשתתפות בדיונים בוועדות ערר של רשויות מיסוי המקרקעיו ו/או במנהל מקרקעי ישראל.
ליניב רפאל ניסיון עשיר בהגשת שומות לוועדות ערר שונות כולל הפחתת היטלי השבחה לרשויות מקומיות, דמי היתר / הסכמה, דמי היוון למנהל מקרקעי ישראל ושומות לוועדות ערר למס שבח ומס רכישה.

נכס מהוון
נכס מהוון

בכל מה שקשור לנושא של חכירה ישנם הרבה מאוד סוגים וגם אפשרויות. למעשה מדובר בזכות

קרא עוד
שמאי מקרקעין וחקלאות
שמאי מקרקעין וחקלאות

בעת קניית נכס חדש או לחילופין כאשר אנחנו רוצים למכור נכס מקרקעין כלשהו, אנחנו יכולים

קרא עוד
שמאי מקרקעין – הערכת נכס
שמאי מקרקעין – הערכת נכס

כמעט כל מי שמבקש לרכוש דירה, מוצא את עצמו נאלץ להיעזר במשכנתא. קשה למצוא היום

קרא עוד
arrow

072-396-9408

arrow

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

?יש שאלות
חייגו עכשיו

חייגו עכשיו

ייעוץ ראשוני

ייעוץ ראשוני

close

יש שאלות?

השאירו מספר טלפון ונציג שלנו יחזור אליכם

Call Now Button