לייעוץ ראשוני

חייגו עכשיו:

072-330-6116

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יניב רפאל – שמאי מקרקעין מעל 15 שנות ניסיון! מהי רשות מקרקעי ישראל ומה תפקידה?

מהי רשות מקרקעי ישראל ומה תפקידה?

מהי רשות מקרקעי ישראל ומה תפקידה?

מהי רשות מקרקעי ישראל ומה תפקידה?

רבים מאיתנו מכירים את המושג מנהל מקרקעי ישראל בתור הרשות האחראית על רישום קרקעות במדינה וביצוע כל הפעולות והרגולציות שקשורות בנושא קרקעות ונכסים. לאחר שינוי ורפורמה שבוצעה בשנת 2013 הפך המנהל לרשות בפני עצמה שמכונה כיום רשות מקרקעי ישראל. הדרג הבכיר ברשות מורכב ממועצת מקרקעי ישראל ושר האוצר הוא העומד בראש המועצה. מלבדו חברים בה שרים ומנהלים בכירים מהקשת הפוליטית במדינה והמועצה היא שמקבלת החלטות ומעבירה לביצוע על ידי הרשות. תפקידה של הרשות, בדומה לתפקידו של המנהל לפניה – לנהל בצורה מושכלת את נושא הקרקעות בכל המדינה מתוך דאגה לפיתוח המדינה, רווחת התושבים וניצול מקסימלי ונכון של הקרקעות הפנויות.

רשות מקרקעי ישראל – תפקיד ומטרות הרשות

באופן כללי אפשר לומר שכל מה שקשור בהקצאת קרקעות, רישום טאבו על פי החוק, מתן היתרים על פי נושאים או תחומים ועוד תפקידים ופעולות רבים – כל אלה נמצאים תחת סמכותה של רשות מקרקעי ישראל. להלן פירוט של תפקידיה ומטרותיה שכאמור – נוסחו והוחלטו מתוך שאיפה לתרום לשגשוג המדינה והצלחת (כמו גם נוחות) תשובי המדינה –

  • מתן אישורים לזכויותיהם של תושבים על קרקעות כאלה ואחרות.
  • הקצאת קרקעות לצרכי מגורים, תעשייה, מסחר או חקלאות.
  • שמירה על קרקעות לבל תהיינה בשימוש שמנוגד לאינטרסים של תושבי המדינה.
  • מעקב אחר השטחים המוקצים לבל לא יישארו שטחים פתוחים או פנויים.
  • השארת קרקעות כעתודה להתפתחות המדינה במרוצת השנים.
  • הוצאה לפועל של החלטות שנקבעו על ידי הממשלה או דרך מועצת מקרקעי ישראל.
  • מניעת ריכוזיות וניהול השטחים והקרקעות כגוף אובייקטיבי, בלתי תלוי ונטול אינטרסים.
  • המשך יישום הרפורמה כפי שהתקבלה ב- 2013 בנושאים שקשורים לקרקעות עירוניות.

רשות מקרקעי ישראל והאזרח הקטן

ישנם לא מעט נושאים שיפגישו את האזרח מן השורה עם רשות מקרקעי ישראל. לשם כך ישנם אנשי מקצוע שיכולים לסייע בידיו, שכן ברוב המקרים יהיה מדובר בידע מקצועי שלא הרבה אנשים ממוצעים מחזיקים בו. עזרה של שמאי מקרקעין תהיה הדבר הנכון בדרך כלל והוא עתיד להתגלות בתור החוליה המקשרת המתאימה ביותר במקרים מקצועיים רבים. בזכות פנייה לאיש מקצוע מעולם שמאות המקרקעין יכול הלקוח שלו לחסוך הרבה מאד זמן, טרטור ואפילו כסף ולהשיג את מבוקשו מהר ובצורה הטובה ביותר. אמנם תפקידו של השמאי מתרכז בדרך כלל בהערכת שווי של קרקע או נכס, אך יש חשיבות גבוהה לחוות הדעת המקצועית שלו ובמקרים רבים הוא יוכל לסייע בפעולות נוספות שצריכות להתבצע מול רשות מקרקעי ישראל.

מעבר לניתוח מקצועי ויסודי של הנכס או הקרקע לשם קביעת הערך או המחיר שלהם בשוק – יש באפשרותו של שמאי המקרקעין לבחון את מצבו המשפטי של הנכס וכך למסור מידע אובייקטיבי וחשוב מאין כמוהו. חוות דעת מקצועית או דו"ח של שמאי המקרקעין לא יהיה אקראי. יהיו מפורטים בו סעיפים בצורה מדויקת וברורה כפי שדורש החוק, להלן כמה מהם –

  • זיהוי הנכס בפרטי פרטים (לרבות גוש, חלקה ונסח טאבו).
  • מטרת הכנת הדו"ח ויוזם העריכה שלו.
  • נתונים שקשורים בתכנון ותכניות הכנס או הקרקע, לרבות המצב המשפטי.
  • מועד הביקור במקום וזיהוי של הנוכחים בעת הביקור.
  • עסקאות השוואה לנכסים או קרקעות בעלי מאפיינים דומים.

חשוב מאד לשים לב לאיש המקצוע שניגשים אליו, שכן התקשורת בין האזרח לבין רשות מקרקעי ישראל אינה פשוטה ויש מה לדעת לקראת מילוי טפסים או הגשת בקשות. הסתייעות באיש מקצוע מעולם השמאות היא הדבר הנכון לעשות.

מהם הכללים למכירת דירה בדמי מפתח?
מהם הכללים למכירת דירה בדמי מפתח?

מהם הכללים למכירת דירה בדמי מפתח? מדינת ישראל סובלת מבועת נדל"ן כבר כמה שנים ולא

קרא עוד
השכונות הכי שוות בארץ
השכונות הכי שוות בארץ

השכונות הכי שוות בארץ מעבר דירה הוא אירוע שכמעט כל אחד עובר לפחות פעם בחייו.

קרא עוד
לגור במושב: יתרונות וחסרונות
לגור במושב: יתרונות וחסרונות

לגור במושב: יתרונות וחסרונות איפה תעדיפו לגור, בעיר או במושב? במדינת ישראל יש צורות מגוונות

קרא עוד
arrow

073-7836966

arrow

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

?יש שאלות
חייגו עכשיו

חייגו עכשיו

ייעוץ ראשוני

ייעוץ ראשוני

close

יש שאלות?

השאירו מספר טלפון ונציג שלנו יחזור אליכם

Call Now Button