לייעוץ ראשוני

חייגו עכשיו:

072-330-6116

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יניב רפאל – שמאי מקרקעין מעל 15 שנות ניסיון! מה חשוב לדעת לפני ששוכרים דירה

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים דירה

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים דירה

אדם הזקוק לדירה בשכירות מגיע לכמה וכמה דירות עד שהוא מחליט איזו מהן היא המתאימה לו ביותר על פי מיקומה, גודלה וסביבת המגורים שלה. 

חיפוש דירה בחדרה

חיפוש דירה באמצעות סוכנות תיווך מאפשרת ללקוחותיה לראות הרבה מאד דירות בכל השכונות בעיר, בהיצע נרחב של גדלים. 

קיימים הרבה יתרונות לחיפוש דירה בשכירות דרך סוכנות תיווך רימקס חדרה אשר חולשת על הרבה מאד דירות בעיר אשר מיועדות להשכרה. בעלי נכסים רבים פונים לסוכנות זו כדי לקבל סיוע במציאת שוכר לנכס שלהם, עקב כך נציגי הסוכנות יכולים להציע מבחר דירות בשכונת האוצר, שכונת הפארק, עין הים ועוד.

בדיקות שיש לבצע לגבי הנכס המוצע 

גם כאשר מדובר בדירה בשכירות ולא ברכישת נכס, חשוב לבצע כמה בדיקות בסיסיות כדי לא ליפול לעסקה מפוקפקת עם נוכל.

הכלל הראשון הוא לוודא שהאדם אשר מציג את עצמו כבעל הנכס, הוא אכן בעל הנכס. הדרך הנכונה לבדוק זאת היא באמצעות הוצאת נסח טאבו מלשכת המקרקעין המחוזית. אפשר לבצע פעולה זו בדרך פשוטה מאד באתר האינטרנט, לאחר שמקלידים את הגוש והחלקה, אפשר לראות את המידע העדכני על הנכס ואת שמו של בעליו או כמה אנשים אשר מחזיקים בנכס זה.

מעבר לכך, כדאי לשוחח עם השוכרים האחרונים אשר יצאו לא מכבר הדירה כדי לקבל מידע על המשכיר ועל אופן ההתנהלות מולו. קיימים בעלי נכסים המגיעים לעיתים תכופות מאד לנכס, לא תמיד הם מתאמים את שעת ההגעה והם יוצרים פגיעה באורח חייו של השוכר.

אם מדובר בבעל נכס בעייתי אשר מערים קשיים ומתנער מאחריות כמו בנושא של תיקון ליקויים, המגמה היא לא לעשות אתו עסקים, לוותר על הנכס ולחפש נכס אחר.

חתימה על הסכם שכירות 

טרם החתימה על החוזה, חשוב לקבל טיוטה ולעבור עליה עם עורך דין או שמאי כדי לוודא שאין בו סעיפים דרקוניים, העלולים להזיק לשוכר או לעלות לו בממון רב. גם סעיפי הביטחונות אמורים להיות הגיוניים ובהתאם לכללים המקובלים במשק. 

חשוב לבדוק, אם השוכרים הקודמים השאירו חובות בחברת החשמל, בעירייה עבור ארנונה, בתאגיד המים עבור אספקת המים וכל חוב אחר. אם קיים חוב, יש לוודא שהוא ישולם על ידם או לחילופין על ידי בעלי הנכס, אך בכל מקרה שם המוטב לא ישתנה לשוכרים החדשים כדי שהחוב לא יוסט על שמם.

ליווי של אנשי מקצוע 

יועץ נדל"ן או אנשי תיווך מנוסים של רימקס חדרה, יכולים לסייע מאד לאדם המעוניין לשכור דירה. הם ינהלו יחד עמו את המשא ומתן מול בעל הנכס, יוודאו שאין לנכס חובות ויסכמו על הבטוחות המינימליים בהתאם לגובה התשלום החודשי והשנתי, כמו כן תתבצע בדיקה של מצב הנכס ופירוט הלקויים בו.

מתי פונים לשירותיו של שמאי מקרקעין?
מתי פונים לשירותיו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע בעל מגוון סמכויות ותחומי אחריות. ישנם לא מעט מצבים וזמנים

קרא עוד
מה חשוב לדעת לפני ששוכרים מקום לעסק?
מה חשוב לדעת לפני ששוכרים מקום לעסק?

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים מקום לעסק ? מעוניינים לשכור מקום עבור העסק? חשוב שתבררו

קרא עוד
איך לבחור חברה לניהול הנכס שלך?
איך לבחור חברה לניהול הנכס שלך?

איך לבחור חברה לניהול הנכס שלך? יש לכם נכס שאתם משכירים? אם הנכס בחו"ל, קשה

קרא עוד
arrow

073-7836966

arrow

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

?יש שאלות
חייגו עכשיו

חייגו עכשיו

ייעוץ ראשוני

ייעוץ ראשוני

close

יש שאלות?

השאירו מספר טלפון ונציג שלנו יחזור אליכם

Call Now Button