לייעוץ ראשוני

חייגו עכשיו:

072-330-6116

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יניב רפאל – שמאי מקרקעין מעל 15 שנות ניסיון! בדיקת נכס לפני קניה

בדיקת נכס לפני קניה

בדיקת נכס לפני קניה

רכישת דירה הינה עסק יקר, בין אם מדובר ברכישה להשקעה או רכישה למגורים, לעתים קרובות זו העסקה הגדולה ביותר שאנשים עושים, ובדרך כלל במיטב כספם או באמצעות התחייבות כבדות לבנקים.

לכן חשוב לעשות את צעד הרכישה תוך שיקול דעת, זהירות מירבית ובדיקות מעמיקות. אין ספק שעלות בדיקה של מומחה שווה לעין ערוך בהשוואה לכל בעיה שעלולים להתקל בה לאחר הרכישה.
בדיקת נכס לפני קניה על ידי שמאי מקרקעין עצמאי מטעם הקונה היא הדרך הטובה ביותר למזער הפתעות וסיכונים, להכיר טוב יותר את הנכס ואת סביבתו ולהגיע למעמד הרכישה עם כל המידע הדרוש.

מדוע חשוב לעשות בדיקת נכס לפני קניה?

– בדיקת דירה או בית לפני קניה מאפשרת לקונה להעריך אם מחיר המכירה הינו ריאלי / נמוך /גבוה ולהתאים את המשא ומתן למצבה האמיתי של הדירה

– בדיקה לפני רכישה מאפשרת לקונה לדעת בוודאות שאין בבית חריגות בניה לא חוקיות

– בדיקת נכס לפני רכישה בודקת את המצב התכנוני של הנכס ברשויות המקומיות

– בדיקה לפני רכישה בודקת את בעלות הבית החוקית ומוודא היעדר עיקולים / שיעבודים על הבית

– בדיקה לפני רכישה מספקת מידע חשוב לגבי פוטנציאל הדירה מבחינת אפשרויות הרחבה או שידרוג

– בדיקה לפני רכישה מספקת מידע לגבי הסביבה המיידית של הדירה או הבית, כולל תכנית פיתוח אזורי, בדיקת יעוד קרקעות בסביבה וכו'

– בעל מקצוע ממומחה בתחום ידע לזהות ליקויים מבניים ו/או תחזוקתיים בבית שאולי אינם נראים לעין

– מומחה לבדיקת נכסים יכול לבדוק קיומם של מפגעים סביבתיים כגון אנטנות סלולריות, קווי מתח, מקורות זיהום אויר באזור ועוד

 למה יניב רפאל?

בדיקת נכס לפני קניה צריכה להעשות על ידי גורם מקצועי, מנוסה ומומחה בתחום הנדל"ן, בעל מקצוע שיבדוק עבורכם את הדירה מתוך האינטרסים שלכם כקונים. יניב רפאל הינו שמאי מקרקעין מנוסה עם למעלה מ 10 שנים של ניסיון, ידע נרחב והכרות עמוקה בתחום המקרקעין, כולל ניסיון ברכישה ומכירה של נכסים, ניהול נכסים ועוד. יניב רפאל יבצע עבורכם בדיקה יסודית, פיזית, סביבתית וחוקית ויגיש לכם דוח מפורט, לפני שתחליטו על רכישת הנכס.

השלבים המרכזיים למימוש תמ"א 38
השלבים המרכזיים למימוש תמ"א 38

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית להתחדשות עירונית, אושרה בישראל בשנת 2005, באמצעות אוסף של תקנות

קרא עוד
חשבת לקחת הלוואה חוץ בנקאית לדירה? אלו כמה דברים שחשוב לדעת
חשבת לקחת הלוואה חוץ בנקאית לדירה? אלו כמה דברים שחשוב לדעת

עבור רבים מאיתנו, בית בבעלות פרטית הוא אחד ההישגים המרכזיים אליהם אנו שואפים. בדרך אל

קרא עוד
חוות דעת כלכלית מרואה חשבון לפני רכישת דירה
חוות דעת כלכלית מרואה חשבון לפני רכישת דירה

רכישת נכס או ביצוע של כל עסקת נדל"ן אחרת כרוכים בהחלטה קריטית ובהוצאה כספית גבוהה

קרא עוד
arrow

073-7836966

arrow

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    ?יש שאלות
    חייגו עכשיו

    חייגו עכשיו

    ייעוץ ראשוני

    ייעוץ ראשוני

    close

      יש שאלות?

      השאירו מספר טלפון ונציג שלנו יחזור אליכם

      Call Now Button