בדיקת נכס לפני קניה

רכישת דירה הינה עסק יקר, בין אם מדובר ברכישה להשקעה או רכישה למגורים, לעתים קרובות זו העסקה הגדולה ביותר שאנשים עושים, ובדרך כלל במיטב כספם או באמצעות התחייבות כבדות לבנקים.

לכן חשוב לעשות את צעד הרכישה תוך שיקול דעת, זהירות מירבית ובדיקות מעמיקות. אין ספק שעלות בדיקה של מומחה שווה לעין ערוך בהשוואה לכל בעיה שעלולים להתקל בה לאחר הרכישה.
בדיקת נכס לפני קניה על ידי שמאי מקרקעין עצמאי מטעם הקונה היא הדרך הטובה ביותר למזער הפתעות וסיכונים, להכיר טוב יותר את הנכס ואת סביבתו ולהגיע למעמד הרכישה עם כל המידע הדרוש.

מדוע חשוב לעשות בדיקת נכס לפני קניה?

– בדיקת דירה או בית לפני קניה מאפשרת לקונה להעריך אם מחיר המכירה הינו ריאלי / נמוך /גבוה ולהתאים את המשא ומתן למצבה האמיתי של הדירה

– בדיקה לפני רכישה מאפשרת לקונה לדעת בוודאות שאין בבית חריגות בניה לא חוקיות

– בדיקת נכס לפני רכישה בודקת את המצב התכנוני של הנכס ברשויות המקומיות

– בדיקה לפני רכישה בודקת את בעלות הבית החוקית ומוודא היעדר עיקולים / שיעבודים על הבית

– בדיקה לפני רכישה מספקת מידע חשוב לגבי פוטנציאל הדירה מבחינת אפשרויות הרחבה או שידרוג

– בדיקה לפני רכישה מספקת מידע לגבי הסביבה המיידית של הדירה או הבית, כולל תכנית פיתוח אזורי, בדיקת יעוד קרקעות בסביבה וכו'

– בעל מקצוע ממומחה בתחום ידע לזהות ליקויים מבניים ו/או תחזוקתיים בבית שאולי אינם נראים לעין

– מומחה לבדיקת נכסים יכול לבדוק קיומם של מפגעים סביבתיים כגון אנטנות סלולריות, קווי מתח, מקורות זיהום אויר באזור ועוד

 למה יניב רפאל?

בדיקת נכס לפני קניה צריכה להעשות על ידי גורם מקצועי, מנוסה ומומחה בתחום הנדל"ן, בעל מקצוע שיבדוק עבורכם את הדירה מתוך האינטרסים שלכם כקונים. יניב רפאל הינו שמאי מקרקעין מנוסה עם למעלה מ 10 שנים של ניסיון, ידע נרחב והכרות עמוקה בתחום המקרקעין, כולל ניסיון ברכישה ומכירה של נכסים, ניהול נכסים ועוד. יניב רפאל יבצע עבורכם בדיקה יסודית, פיזית, סביבתית וחוקית ויגיש לכם דוח מפורט, לפני שתחליטו על רכישת הנכס.