לייעוץ ראשוני

חייגו עכשיו:

072-330-6116

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יניב רפאל – שמאי מקרקעין מעל 15 שנות ניסיון! שמאי מקרקעין בירושלים

שמאי מקרקעין בירושלים

שמאי מקרקעין בירושלים

משרדנו מתמחה בעיר ירושלים וממוקם בה.

ירושלים בנויה באופן שונה מיתר הערים והיא מאופיינת בין היתר בבנייה מדורגת בשל הטופוגרפיה ההררית בחלקה הגדול.

הבניה נחשבת ליקרה יותר וזאת בשל בניית הבתים בחיפוי של אבן ירושלמית שזהו סמל הבניה בה.

מלבד הסמליות בחיפוי האבן הירושלמית יש לכך גם יתרונות של בידוד טוב יותר ופחות תחזוקה במהלך השנים שכן אבן ירושלמית עמידה מאוד.

בשנים האחרונות אנו עדים לתנופת בניה בעיר של בניה לגובה , בניית הרכבת הקלה ובניית תחנה חדשה לרכבת לתל אביב אשר תורמת לא מעט למחירי הדירות בעיר.

מיוחדות ומאפיין נוסף של העיר ירושלים זה החיים של אוכלוסייה חילונית לצד אוכלוסייה חרדית ואוכלוסייה דתית לצד אוכלוסייה ערבית.

בנוסף בעיר קיימים קרקעות רבות השייכות לכנסייה שחלקם מוחכרות לקק"ל וחלקם בחזקתם.

בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה שהכנסייה מוכרת זכויות בקרקע לקבוצות משקיעים אנונימיים שבמשך שנים קרקעות אלו הוחכרו לקק"ל בהסכמים שעומדים לפוג. למעשה נוצר מצב שהבעלים של הדירות הם בעלים של הדירות בלבד ולא של הקרקע אותה הם חוכרים מהכנסייה שכאמור נמכרו זה עתה ועתידם לא ברור.

כעת מי שרוצה למכור נכס שרשום בחכירה שעומדת לפוג על שם הכנסייה מצוי בחוסר ודאות

ובבעיה שכן זכויותיו לא ברורות.

כתוצאה מחוסר ודאות זאת ערך הנכס יורד וזאת שמאי מקרקעין יכול לזהות בשלב מוקדם ולהזהיר את הקונה והמוכר בטרם ביצוע כל פעולה בנכס מסוג זה.

על מנת להימנע ממקרים אלו, יניב רפאל שמאי מקרקעין בירושלים, מומחה בסוגיות מיוחדות בירושלים ובעל וותק וניסיון מעל 15 שנה בעיר ירושלים ומסביב לה.

במהלך השנים הרבות משרדנו צבר לקוחות רבים שביניהם נמנים; בנק מזרחי טפחות, בנק מרכנתיל דיסקונט, חברת ערים, חברה כלכלית מישור אדומים, מועצה אזורית מטה יהודה, מועצה אזורית באר טוביה, מפעלים גדולים כמו חברת י"יסכאר", חברת "טעמן", חברת "אוהב ציון" ועוד משרדי עורכי דין ולקוחות פרטיים רבים שלהם אנו נותנים שירות מקצועי וביחס אישי.

אז מה זה מקרקעין?
אז מה זה מקרקעין?

עסקאות מקרקעין הן עסקאות הכוללות נכסים מסוגים שונים. אם אלו קרקעות שנועדו לחקלאות ואם אלו

קרא עוד
עיצוב פנים מודרני
עיצוב פנים מודרני

לפני שנים לא רבות בכלל, היה כל הנושא של עיצוב פנים שמור לאנשי הון. זה

קרא עוד
חוות דעת הנדסית לעסק
חוות דעת הנדסית לעסק

כולם יודעים שלא קונים רכב לפני שעורכים בדיקה מקיפה שלו על ידי אנשי מקצוע. אם

קרא עוד
arrow

072-396-9408

arrow

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

?יש שאלות
חייגו עכשיו

חייגו עכשיו

ייעוץ ראשוני

ייעוץ ראשוני

close

יש שאלות?

השאירו מספר טלפון ונציג שלנו יחזור אליכם

Call Now Button