לייעוץ ראשוני

חייגו עכשיו:

072-330-6116

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יניב רפאל – שמאי מקרקעין מעל 15 שנות ניסיון! עמוד הבית בלוג

בדיקת היטל השבחה

בדיקת היטל השבחה

היטל השבחה הינו היטל הנגבה על ידי הוועדה המקומית בגין השבחה של נכס מקרקעין כתוצאה מאישור תכנית בניה, מתן הקלה בזכויות בניה, התרת שימוש חורג מהיעוד המקורי של הכנס או כתוצאה מהשבחה בדרך אחרת.

– היטל השבחה נקבע על ידי וועדה מקומית או עירייה בהתבסס על דוח שמאות מטעמה בסמוך או מיד לאחר אישור תכנית, התרת ניצול זכויות או מתן הקלה

– היטל השבחה מחושב החל מזמן קבלת אישור תב"ע ועד שהנכס עומד למכירה או שבעל הנכס מבקש לנצל בפועל את זכויותיו בנכס למשל על ידי בקשת היתר בנייה

– היטל ההשבחה נגבה כאשר בעל הנכס מוכר את הנכס או כאשר הוא מבקש היתר בנייה מהוועדה המקומית

– גובהו של היטל ההשבחה הוא מחצית מגובה ההשבחה של הנכס

הפחתת היטל השבחה

כאשר בעל נכס מקבל דרישה לתשלום היטל השבחה : זכותו להזמין שמאי מקרקעין שיגיש מטעמו שומה נגדית על מנת להפחית את גובה ההיטל. השמאי מבצע בדיקת תב"ע ופרמטרים נוספים ומגיש את הערר.

ניתן לערער על שומה שנערכה מטעם הוועדה המקומית תוך 45 יום מהצגתה.

בערעור דנה ועדת שמאים מכריעים שממונה ע"י מועצת השמאים. בנוסף ניתן לערער בפני ערכאה משפטית לנושאים מנהליים.

למה יניב רפאל?
תחום המקרקעין בכלל, ונושא מיסוי המקרקעין בפרט, הינם תחומים מורכבים הדורשים מומחיות, ניסיון והכרות עם חוקי מיסוי המקרקעין. יניב רפאל עוסק בתחום הנדל"ן למעלה מעשר שנים בהן הוא רכש ניסיון רב בתחום מיסוי המקרקעין ובתוכו התמחות בבדיקות היטל השבחה עבור לקוחות פרטיים ועסקיים.

נכס מהוון
נכס מהוון

בכל מה שקשור לנושא של חכירה ישנם הרבה מאוד סוגים וגם אפשרויות. למעשה מדובר בזכות

קרא עוד
שמאי מקרקעין וחקלאות
שמאי מקרקעין וחקלאות

בעת קניית נכס חדש או לחילופין כאשר אנחנו רוצים למכור נכס מקרקעין כלשהו, אנחנו יכולים

קרא עוד
שמאי מקרקעין – הערכת נכס
שמאי מקרקעין – הערכת נכס

כמעט כל מי שמבקש לרכוש דירה, מוצא את עצמו נאלץ להיעזר במשכנתא. קשה למצוא היום

קרא עוד
arrow

072-396-9408

arrow

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

?יש שאלות
חייגו עכשיו

חייגו עכשיו

ייעוץ ראשוני

ייעוץ ראשוני

close

יש שאלות?

השאירו מספר טלפון ונציג שלנו יחזור אליכם

Call Now Button