בלוג

לא מוכרים או קונים נכס בלי שמאי מקרקעין

כשאתם באים לקנות או למכור נכס אתם לא תמיד באמת יודעים מה המצב של הנכס.

שמאי מקרקעין הם אנשי המקצוע שמעריכים ומעריכים נכסי מקרקעין ואת השווי שלהם. הם מומחים בתחומם,

שמאי מקרקעין  עובדים רבים מחליטים לשנות את מקום המגורים שלהם עקב עבודה חדשה. לא אחת

איך אפשר להפחית היטל השבחה? ניתן לפנות אל הרשות המקומית בבקשה להפחתת היטל השבחה במקרה

כל מי שחוזר הביתה בסוף יום עבודה ארוך ומתיש ונאלץ להסתובב דקות ארוכות באזור כדי

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שיודע לקבוע את הערך של נכסים מכל הסוגים – גם

טיפים לרכישת דירות יוקרה

המפרט שכוללות דירות יוקרה הוא לא מפרט סטנדרטי שכוללות דירות רגילות. לדוגמה, בדירות יוקרה יהיה

אחת הדרכים הפופולאריות ביותר להשבחת נכסים היא שיפוץ אדריכלי. כך אפשר להעלות את ערך הנכס

אם אתם רוכשים דירה למטרות השקעה או שאתם מעוניינים למכור את הדירה שלכם בכדי להשתדרג

העלאת ערך הדירה על ידי שיפוץ

שיפוץ דירה ישנה מתבצע לרוב משלוש סיבות שונות: הראשונה היא שמבנה הדירה והסגנון שלה איננו

מכירת נכס היא אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שנעשה בחיינו, אם לא החשובה ביותר. מדובר

אין זה סוד ששוק הנדל"ן בישראל פורח בשנים האחרונות. זה בא לידי ביטוי במחירים הגואים,

כשאנחנו רוכשים נכס חדש, המטרה שלנו היא להתגורר בו זמן מה וליהנות ממנו. ברוב המקרים,

אחד החלומות הגדולים ביותר של כל זוג ומשפחה ישראליים, הוא להתגורר בבית פרטי עם גינה

מוכרים את הדירה? בעזרת מספר שיפוצים קטנים תוכלו להעלות את ערכה

כל אדם שמוכר את דירתו מעוניין לקבל עבורה את המחיר הגבוה ביותר שאפשרי. לצורך כך

החשיבות של ליווי עורך דין מקרקעין ושמאי מקרקעין בעסקת נדל"ן

נדל"ן הוא קיצור (ראשי תיבות) של המושג נכסי דלא ניידי ופירושו נכסים לא ניידים. תחת

כאשר מוכרים נכס מקרקעין, רצוי לשוחח עם שמאי מקרקעין שהוא מתמקצע בתחום המקרקעין, כדי לקבל

הערכת שמאי לדירה לצורך לקיחת הלוואה

באמצעות הערכת שמאי לדירה לצורך לקיחת הלוואה כל אחד מכם יוכל לרכוש את הדירה בה

העלאת שווי נכס בעזרת עיצוב יוקרתי

השבחת נכס היא תהליך של שיפוץ פנים וחוץ של נכס, מתוך כוונה להשביחו. בדרך כלל

יש לכם דירות בבניין מגורים משותף ואתם מתלבטים האם לשכור את שירותיה של חברה לניהול

הגעתם לגיל הפרישה ומוכרים את הנכס? 5 טיפים חשובים

גיל הפרישה נתפס כאבן דרך משמעותית מאוד בחייהם של אנשים רבים. במשך שנים ארוכות אנשים

איתור ליקויי בניה לפני רכישה

דיירים רבים הרוכשים דירה מקבלן מחכים לרגע המיוחל בו יזכו להיכנס לדירת החלומות שלהם. כשמגיע

תכנון מחודש של הבית לקראת שמאות

כולנו יודעים שכדי לקבוע ערך נכון ומשקף באמת של בית, חשוב לקבל הערכה של שמאי.

מוכרים דירה? כיצד עיצוב פנים מעלה את ערך הדירה/בית שלכם

בין אם לא מזמן עברתם לגור בבית, ובין אם אתם גרים בו כבר זמן רב,

הערכת שמאות של מבני מסחר ותעשייה

הערכת שמאות של מבני מסחר ותעשייה היא חשובה במקרים רבים, אחד מהם הוא הערכה לקראת

עסקאות מקרקעין כרוכות לרוב בעלויות גבוהות, ובהתאם גם בסיכונים גבוהים. לכן על הרוכש האחראי לבצע

4 שאלות מובילות בנושא משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה היא ערוץ מימון אשר רבים מבני 60+ אשר זכאים לפנסיה משתמשים בו כדי

מה זו התחדשות עירונית ולמה כדאי לשים לב

אנחנו חיים בחיים דינמיים המשתנים במהירות, לכל הדעות. אנחנו היום משתמשים בטכנולוגיה מתקדמת באופן משמעותי

שווי נכס דירה לאחר שיפוצים ותוספות לבית

כל מי שעומד לקראת מכירה או קניה של נכס נדלן יודע עד כמה מורכב הסיפור

מה התפקיד של שמאי מקרקעין בתהליך נטילת המשכנתא?

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שיש לו ידע וניסיון בכל הקשור לאומדן והערכה של שווי

לאורך זמן צריך לבצע עבודות תחזוקה של שכבת המגן של הבטון. כך תוכל לשמור על

מהי בניה קלה וכיצד זה יכול להעלות את ערך הדירה?

העובדה שעלויות הבתים בישראל מרקיעים שחקים ידועה לכל ומהווה בעיה עמה מתמודדים רבים. עם ישראל

נדל"ן – כך תשקיעו בצורה חכמה ומניבה

מה הופך את ערוץ השקעות הנדל"ן לכל כך נחשק כבר שנים רבות? ומדוע משקיעים עם

הבדיקות הנדרשות לבניית בית פרטי 

הדרך היחידה שמותר לבנות בה בית בישראל היא לעמוד בדרישות החוק לבצע כמה וכמה בדיקות

הכל על לימודי נדל"ן ושמאות מקרקעין 

בשנים האחרונות התפתחו כמה לימודי מקצוע מבוקשים מאוד. לימודים אשר מכינים את התלמידים לעבודה ממשית

שמאי מקרקעין: פרטי או מטעם הבנק?

כאשר יש לנו צורך במשכנתא, עלינו להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין ומדוע? על מנת שאיש

4 טיפים לשדרוגים בדירת מחיר למשתכן

4 טיפים לשדרוגים לאחר קבלת מפתח לפני הכניסה שלכם לדירה אחד הדברים המרגשים ביותר עבור

עולם הנדלן השתנה רבות בשנים האחרונות, יותר יותר אנשים מודעים לרווחיות הנעשת בתחום, ורוצים להשקיע

כך תבחרו עורך דין לעסקאות מקרקעין

כאשר אנחנו מדברים על עסקאות מקרקעין אנחנו לא מדברים דווקא על אנשי נדל"ן. כל אדם

שווי נכס של דירה – לפי מה הוא נקבע?

כאשר בוחנים שווי נכס של דירה, צריך להבין כי הוא נקבע על סמך מגוון רחב

מזהים נזילה סמויה מהגג? אתם חייבים לקרוא את זה

אחת הבעיות המשמעותיות ביותר שאנחנו יכולים להתמודד איתן במהלך מגורים או עבודה בנכס מסוים, זו

7 דברים שאתם צריכים לעשות כשאתם רוכשים דירה

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה. רכישת דירה היא לא עסקה שאנו עושים לעיתים קרובות, ומדובר

תשלום מע"מ בעת רכישת דירה מה חשוב לדעת

עסקאות מקרקעין – רכישת או מכירת דירה – מחויבות על פי חוק בתשלום מע"מ, מס

מהו מס שכר דירה ומה חשוב לדעת בנושא

אחת ההשקעות הפופולאריות והמועדפות ביותר על ישראלים רבים, היא ההשקעה בתחום הנדל"ן. בין הסיבות לפופולאריות הרבה של הבחירה באפיק השקעה זה, היא עצם העובדה כי המס על שכר דירה הוא שולי ביותר. אז אם שאלתם את עצמכם מהו מס שכר דירה, הנה כל מה שחשוב לדעת בנושא

כיצד מחושב ערך דירת המגורים בפשיטת רגל?

אחד הנושאים הרגישים והמורכבים במקרה של חייבים שנכנסים להליך של פשיטת רגל, הוא דירת המגורים.

תמ"א 38 מול פינוי בינוי – מה יותר כדאי?

ההבדלים בין התהליכים הנפוצים ביותר בענף הבניה – תמ"א 38 ופינוי בינוי דיירי בניין ישן/בעל

הערכת שמאי: איך נקבע ערך הדירה?

במידה וחשוב לכם לדעת את השווי האמיתי של הנכס שאתם מתכוונים לרכוש, מומלץ שתעזרו בשירותיו

שמאי מקרקעין מומלץ – כך תבחרו שמאי מקרקעין

תרצו למצוא שמאי מקרקעין מומלץ שיהיה מסוגל לקבוע את ערך הנכס שלכם בצורה מדויקת ככל

איך למכור את הדירה שלנו בקלות וגם לקבל תמורה גבוהה?

הבית שלנו הוא הנכס הפיננסי עם השווי הגדול ביותר שיש ברשותנו, אז איך נוכל למכור

המדריך למכירת נכס מקרקעין

עסקת נדל"ן היא מורכבת וכוללת שלבים רבים אשר מצריכים דיוק ביצוע, ידע וניסיון. ביצוע חובבני

איך לתחזק את הנכס שלך כדי להעלות את ערכו?

רכישת בית זו השקעה גדולה ולכן על בעלי בתים לעשות את כל שבכוחם כדי לשמור,

דוח שמאי  החיים חולפים במהירות ומי שמגיע לגיל מבוגר מגיע לא אחת למסקנה שעליו לטפל

כאשר עוסקים בנדל"ן, לעיתים קרובות ההבדל בין החלום על נייר התכנון לבין המציאות בפועל הוא

חשיבותו של דוח שמאי מקרקעין

כדי להתחיל בתהליך מכירה של נכס יש לפנות לשמאי מומחה על מנת שיכין דוח שמאי

שמאי להערכת נזק עקב שיפוצים

שיפוצים בבית או במקום העבודה זה אמנם תהליך מרגש ומניב תוצאות שמצפים להן, אבל לעיתים

הערכת שווי מבנה לאחר שיפוץ מבנה

ביצוע הערכת שווי נכס או מבנה מסוים, חשוב מאוד עבור תהליכים כמו לקיחת משכנתא, מכירה,

שמאי מקרקעין מעלה אדומים

כדי להעריך את השווי של נכס או שטח מסוים עבור מטרות שונות, כמו לקיחת משכנתא

שמאי מקרקעין בית שאן

כל נכס בארץ שונה אחד מהשני. המיקום, הגודל, מספר החדרים, יוקרתיות השכונה ועוד גורמים רבים

מה חשוב לבדוק לפני שרוכשים דירת יוקרה?

אחת העסקאות המשמעותיות והיקרות ביותר שייצא לרוב האנשים לבצע בימי חייהם, היא רכישת דירה. כמו

האם כתוצאה מהצפות מים ונזקים בדירה צריך שמאי?

אין ספק, הצפות מים יכולות לגרום לנזקים לא קטנים בעליל בבית. כמו כן, ככה גם

רישום מקרקעין והסדר זכויות במקרקעין כחלק משירותי שמאות

לנוכח ריבוי הבעיות שעולות מדי פעם ברישום נכון של עסקאות מקרקעין, עולה הצורך בעבודה נכונה

זקוקים למימון להשלמת ההון העצמי למשכנתא? כך תעשו את זה חכם

החלום לרכוש בית משלכם ולהפסיק לשלם בכל חודש שכר דירה למישהו אחר, נדמה כרחוק אבל

4 דברים שאסור לכם לעשות אם ננעלתם מחוץ לבית

נתקעתם מחוץ לבית? הנה 4 דברים שלא כדאי לכם לעשות, כולל הצעות לפעולות אלטרנטיביות מועילות

הערכת שווי הנכס – באילו פרמטרים זה תלוי

אם אתם רוצים להעמיד נכס נדל"ן שבבעלותכם למכירה, רגע לפני שמוציאים אותו לשוק, כדאי מאוד

שמאי מקרקעין ראש העין

שמאי מקרקעין ראש העין כל מה שאתה צריך לדעת סקטור הנדל"ן בארץ מורכב מגורמים רבים.

איך לבחור משרד תיווך בעסקאות מכר נדל"ן?

נכון להיום, רשומים בישראל יותר מ - 19,839 מתווכי מקרקעין ברישיון אשר מציעים מגוון רחב של שירותי תיווך לעסקים, לקוחות פרטיים ומוסדיים.

עבירות מס ברכישת מקרקעין – כל מה שצריך לדעת!

בשנים האחרונות נדל"ן הפך להיות האפיק המועדף על רבים להשקיע בו את כספי הפנסיה שלהם

כיצד לשווק נכס יוקרתי למכירה?

בענף הנדל"ן במדינת ישראל, נכסי היוקרה נבדלים אחד מהשני והם מסווגים על פי מאפיינים שונים.

הערכת שווי נכס משכנתא כגורם ממנף למשכנתא חכמה

במסגרת הליך האישור של המשכנתא, הבנק המלווה יבקש מהקונים שמאות על הנכס. לדעתו המקצועית של השמאי ישנה חשיבות גבוהה והוא יעריך את שווי הדירה – מה שישפיע באופן ישיר על הסכם המשכנתא שלכם.

הדברים שחשוב לבדוק לפני שרוכשים דירה

רכישת דירה היא העסקה הכי גדולה של כל אחד מאתנו, להוציא את אלו שרוכשים נכסים

בעיות צנרת – אל תוותרו על בדיקה לפני הרכישה

נזילה סמויה היא אחת מהסכנות הגדולות ביותר עבור מבנה הבית ועלולה לגרום לנזקים רבים כגון:

שמאי המקרקעין – איש המקצוע שמבטיח שכולם ירוויחו מפרויקט פינוי-בינוי

אין ספק שכאשר מדובר על פרויקט בנייה מסוג פינוי בינוי, מדובר על אחד הפרויקטים המורכבים

כל מה שחובה לדעת לפני בחירת עו"ד מיסים?

עורכי דין המתמחים במיסוי יכולים לסייע לכם במקרים רבים מאוד הקשורים למערכות המס בישראל, כמו

מה לעשות במקרה של סכסוך עסקי בימי קורונה?

העסק לא מרוויח ואתם מתקשים לשלם את שכר הדירה? הזמנתם סחורה שאף אחד לא קונה

זו תרומתו של השמאי להצלחת פרויקט מסוג התחדשות עירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית מאפשרים לחולל מהפך עצום באיכות החיים ובתרבות המגורים, בעיקר במרכזי הערים

שאלות נפוצות על משכנתא לבנייה

החלטתם לקחת משכנתא כי אתם רוצים לבנות בית? ייתכן שיש לכם המון שאלות בנושא. על

מה עושים עם הנכס כאשר עושים רילוקיישן?

במידה וקבלתם השנה הצעה לרילוקיישן לטווח הארוך, ודאי עברה בראשכם המחשבה מה כדאי לעשות עם

אל תרכשו קרקע לבניית בית פרטי לפני הערכת שמאי מקרקעין רכישת קרקע לבניית בית פרטי

התקשרות עם שמאי רכוש – מדוע זה כל כך חשוב?

כיצד שמאי רכוש יוכל לעזור לכם במקרה של נזק? נזקים שונים עשויים להיגרם בכל עת

העלאת ערך הנכס בעקבות שיפוץ

יש סיבות רבות לבצע שיפוץ דירה מקיף. בחלק מהמקרים התשתיות השונות ובפרט הצנרת כבר לא

בדיקות מקדמיות לנכס מקרקעין

בטרם ניגש לחתימה על עסקת מקרקעין, מורכבת ופשוטה כאחד, הרי שעלינו לבצע בחינה מדוקדקת שתסיר

האם פרקט יכול לשדרג את ערך הנכס?

פרקט יכול לשדרג את הערך של הנכס כי יש לו נוכחות דקורטיבית בחלל הפנים ובגלל

מה הפעולות הנדרשות לבצע לפני תחילת בניית שכונת מגורים

היקף הבנייה החדשה למגורים בישראל, הולך וגדל משנה לשנה, כאשר הקמתן של שכונות מגורים בכל

מעצב פנים לא רק משדרג את הנכס אלא גם מעלה את שוויו

התייעצות עם בעלי מקצוע היא דרך טובה לשפר את העיצוב של חלל הפנים. כאשר חלל

אנשי מקצוע שחשוב להכיר לפני ביצוע עסקאות נדל"ן

הלוואי ויכולנו לעשות הכל בכוחות עצמנו, מבלי להזדקק לאנשי מקצוע המתמחים בתחומים השונים. למעשה, ישנם

שמאות מקרקעין – הערכת שווי מבני ציבור

במסגרת תפקידו של שמאי המקרקעין, הוא עוסק לא רק בהערכת שווי של נכסים פרטיים, אלא

תרומת השמאי להצלחתו של פרויקט מסוג התחדשות עירונית

תסכימו איתנו, שכאשר זה נוגע לפרויקטים של התחדשות עירונית, יש המון חוסר וודאות ואחת הדרכים

השלבים המרכזיים למימוש תמ"א 38

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית להתחדשות עירונית, אושרה בישראל בשנת 2005, באמצעות אוסף של תקנות

חשבת לקחת הלוואה חוץ בנקאית לדירה? אלו כמה דברים שחשוב לדעת

עבור רבים מאיתנו, בית בבעלות פרטית הוא אחד ההישגים המרכזיים אליהם אנו שואפים. בדרך אל

חוות דעת כלכלית מרואה חשבון לפני רכישת דירה

רכישת נכס או ביצוע של כל עסקת נדל"ן אחרת כרוכים בהחלטה קריטית ובהוצאה כספית גבוהה

שמאי מקרקעין לבתים צמודי קרקע

שמאי מקרקעין  עריכת שמאות מקרקעין מורכבת מרבדים שונים שאותם בודק במקצועיות שמאי מקרקעין כדי להגיע

מחזור משכנתא  המשכנתא היא ההלוואה בהיקף הכספי הנרחב ביותר שכל אדם לוקח בדרך כלל בחייו

כאשר קונים דירה יש המון הוצאות כמו עלות הנכס, המתווך אם מדובר בדירת יד שנייה,

במהלך תהליך המשכנתא שלנו, הבנק יבקש מאיתנו להזמין שמאי על מנת לבדוק את מצבו הפיזי,

תחום עריכת הדין הוא עדיין אחד התחומים המבוקשים ביותר על ידי הסטודנטים הצעירים במדינת ישראל,

שמאי מקרקעין באילת

שמאי מקרקעין באילת כל מה שאתה צריך לדעת שמאי מקרקעין הוא המפתח שלך ושל כל

היטל השבחה – כל מה שצריך לדעת ולפעמים אין את מי לשאול

היטל השבחה, כפי שאפשר להבין מהרמיזה שבשמו הוא סוג של מס שעל בעל נכס לשלם

כאשר אנו מחליטים לרכוש דירה או מביעים התעניינות בבנייה של נכס, עלינו לא לוותר על

4 סיבות למה לבחור בחברת ניהול לבניין שלכם

מרבית האנשים נאלצים להתמודד עם עומסים שונים, אשר לא מאפשרים להם לקחת על עצמם התחייבויות

התחשיב מתייחס לדמי רכישה כאשר החוכר רוכש את מלוא הזכויות בחלקת המגורים בנחלה. בעת רכישת

רחבי העיר–  מע"ר העיר בית שמש מאופיין חלקו הוותיק של העיר בו מצוי בניין העירייה

יש לך גגות בנחלה של בתים שיש להם טופס 4 וסככות חקלאיות תבדוק עם טופס

המדריך לדייר – כל מה שצריך לדעת על ליקויי בנייה

ליקויים בבנייה עלולים להוריד את שווי הנכס והם מסוכנים לבטיחות. חשוב לגלות את הליקויים כמה

שמאי נחלה

נחלה חקלאית יכולה לעמוד במרכזן של עסקאות נדל"ן מגוונות ויש הרבה מה לדעת ולקבוע אודות

שמאי נזקי מים

נזקי מים הם נזקים שאף אחד לא מאחל לעצמו בשום זמן. תקלות אלה יקרו ללא

שמאי דירות

אנשים שנמצאים בתהליכים של מכירה או קנייה של דירה רוצים לדעת ולהבין את המשמעות של

שמאי בשוהם

שמאות מקרקעין היא עסק חיוני שיש לו חשיבות ומשמעות מכריעות במגוון רחב של עסקאות או

כך צילום נדלן יסייע במכירת הנכס

אשר ניגשים לביצוע הערכת שווי נכס, הרי שישנם פרמטרים בדוקים וסדורים על-פיהם יש לבחון את

היתרונות הלא כלכליים ברכישת דירה יד שנייה

דירה יד שנייה יכולה להפוך לבית החלומות שלכם   דירה חדשה שזה עתה נבנתה, לרוב

הערכת שווי נכס טרם מכירתו

סעיפים אקוטיים בהערכת שווי נכס   במהלך החיים בעלי נכסים מבצעים שינויים כמו הרצון למכור

מדוע חשוב לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין מנוסה בעסקאות שטח?

לשמאי מקרקעין יש תפקיד חשוב בעסקאות מקרקעין, ההערכה שלו יכולה להיות מאוד קריטית ועל בסיסה

3 דרכים לשמור על הנכסים שלנו מפני נזקים ואסונות

כל נכס זקוק למערכות בטיחות שיגנו עליו מפני כל נזק שעלול להתרחש בתוכו. מפריצה אכזרית

חברה לניהול ועד הבית – כיצד בוחרים חברה בצורה נכונה?

הרבה מאוד אנשים בוחרים לצאת מהמודל של ועד בית פנימי, כלומר ועד בית שמנוהל על

הערכת שווי שכירות משרדים לפני חתימת חוזה גדול

שכירת משרדים כדי לאכסן את הפירמה שלכם לשנים צריכה לקחת בחשבון כמה פרמטרים והדרך הטובה

חשיבות שמאות מקרקעין לפני רכישת נכס נדלנ"י

מעורבות בפיננסים שלנו היא חובה לא רק כאשר אנחנו סעלי עסק אוא בעיקר משום שגם

חתימה על ייפוי כוח לקבלת משכנתא

רוכשים דירה ולוקחים משכנתא? דרוש לכם נוטריון… הגעתם לרגע המיוחל – לרכישת דירה. מזל טוב!

חשיבות שמאי בעת קניית דירה חדשה בפרויקט

חלמתם על הבית הזה במשך שנים, כעת קיבלתם גם אישור למשכנתה או שיש לכם חסכונות.

שמאות מקרקעין לתכנון המס

כמה שווה הנכס שאתם מוכרים או קונים? מסתבר שהתשובה לכך תלויה במספר רב של פרמטרים:

שמאי מקרקעין בהרצליה – מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה בהרצליה

לכאורה, קניית דירה בעיר אחת – למשל הרצליה – לא אמורה להיות שונה בהרבה מקניית

אין זה סוד ששוק הנדל"ן בישראל נמצאה בצמיחה משמעותית בעשור וחצי האחרון. כל אחד ואחת

שמאי מקרקעין – איש המקצוע החשוב ביותר בעולם הנדל"ן

שוק הדיור והנדל"ן בישראל הוא שוק מאוד מורכב ונרחב, אשר חווה בשנים האחרונות תנודתיות רבה

מתי פונים לשירותיו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע בעל מגוון סמכויות ותחומי אחריות. ישנם לא מעט מצבים וזמנים

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים דירה

אדם הזקוק לדירה בשכירות מגיע לכמה וכמה דירות עד שהוא מחליט איזו מהן היא המתאימה

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים מקום לעסק?

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים מקום לעסק ? מעוניינים לשכור מקום עבור העסק? חשוב שתבררו

איך לבחור חברה לניהול הנכס שלך?

איך לבחור חברה לניהול הנכס שלך? יש לכם נכס שאתם משכירים? אם הנכס בחו"ל, קשה

מהם הכללים למכירת דירה בדמי מפתח?

מהם הכללים למכירת דירה בדמי מפתח? מדינת ישראל סובלת מבועת נדל"ן כבר כמה שנים ולא

מהי רשות מקרקעי ישראל ומה תפקידה?

מהי רשות מקרקעי ישראל ומה תפקידה? רבים מאיתנו מכירים את המושג מנהל מקרקעי ישראל בתור

השכונות הכי שוות בארץ

השכונות הכי שוות בארץ מעבר דירה הוא אירוע שכמעט כל אחד עובר לפחות פעם בחייו.

לגור במושב: יתרונות וחסרונות

לגור במושב: יתרונות וחסרונות איפה תעדיפו לגור, בעיר או במושב? במדינת ישראל יש צורות מגוונות

למה חשוב להעריך נכס לפני לקיחת משכנתא?

למה חשוב להעריך נכס לפני לקיחת משכנתא? רכישת דירה או כל נכס אחר (חנות, משרד,

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים או משכירים דירה

מה חשוב לדעת לפני ששוכרים או משכירים דירה השכרת דירה היא נושא שמטריד ישראלים רבים,

איך מזהים רטיבות בדירה לפני רכישה

איך מזהים רטיבות בדירה לפני רכישה אחד המפגעים המטרידים ביותר בעלי דירות ודיירים הוא רטיבות

אז מה זה מקרקעין?

עסקאות מקרקעין הן עסקאות הכוללות נכסים מסוגים שונים. אם אלו קרקעות שנועדו לחקלאות ואם אלו

עיצוב פנים מודרני

לפני שנים לא רבות בכלל, היה כל הנושא של עיצוב פנים שמור לאנשי הון. זה

חוות דעת הנדסית לעסק

כולם יודעים שלא קונים רכב לפני שעורכים בדיקה מקיפה שלו על ידי אנשי מקצוע. אם

ביטוח דירה – מידע מועיל

כל אדם שרוכש לעצמו דירה ובמיוחד אם מדובר בדירה ראשונה, חש כי הוא הגשים חלום.

נכס מהוון

בכל מה שקשור לנושא של חכירה ישנם הרבה מאוד סוגים וגם אפשרויות. למעשה מדובר בזכות

שמאי מקרקעין וחקלאות

בעת קניית נכס חדש או לחילופין כאשר אנחנו רוצים למכור נכס מקרקעין כלשהו, אנחנו יכולים

שמאי מקרקעין – הערכת נכס

כמעט כל מי שמבקש לרכוש דירה, מוצא את עצמו נאלץ להיעזר במשכנתא. קשה למצוא היום

האם שמאי מקרקעין יכול להוזיל את עלויות הבנייה?

הוזלה של עלויות הבנייה יכולה להיות משמעותית מאוד במגוון רחב של פרויקטים. קודם כל, הערכת

שמאי מקרקעין – הכתובת לכל מי שעוסק בנדל"ן

נדמה כי העסקה הכי גדולה שהאדם עושה משך ימי חייו אלו הן עסקאות מקרקעין. אנשים

הערכת שווי דירה לפי כתובת

הערכת שווי דירה לפי כתובת זהו תחום עבור שמאי מקרקעין בתחום הנדל"ן. ביצוע הערכה נכונה לנכס

פרויקט פינוי-בינוי: אל תתחילו בלי שמאי

כאשר מדובר על פרויקט פינוי בינוי, מומלץ ורצוי לבחון את הכדאיות הכלכלית של אותו הפרויקט

הערכת שווי דירה

הערכת שווי דירה – לא פעם עולה צורך בהערכה מקצועית של שווי דירה. על פי

שמאי מקרקעין מבשרת ציון – מה תפקידו וכיצד בוחרים?

מבשרת ציון היא עיר יפה ונעימה שעם הזמן רק מתפתחת. במבשרת דירות יוקרתיות, אמפי בו

ייעוץ נדלן ושרותי שמאי

אחת ההחלטות החשובות ביותר אשר אנשים מקבלים במסגרת חייהם היא ההחלטה בדבר המגורים. במסגרת ההחלטה

שירותי שמאות ובדק בית לחוות דעת מקצועית

התפקיד של שמאי מקרקעין ורכוש הוא להגיש חוות דעת מנומקת לאחר בדיקה מקיפה של ליקויי

מה בעצם עושה שמאי מקרקעין?

רבים נוטים לחשוב ששמאי המקרקעין הוא אדם שמעריך שווי של מבנים ונכסים; יש המתבלבלים בין

שירותיו של שמאי מקרקעין במסגרת מכרזי מקרקעין

מכרזי מקרקעין נערכים לאורך כל ימות השנה על ידי גופים שונים שהמרכזי שבהם היא כמובן

עיצוב פנים – האם הוא תורם לעלייה בערך הכנס?

כל אחד ואחת מאיתנו העוסק במלאכת המכירה/השכרה של דירות מגורים, מכיר (קרוב לוודאי) את "טריק

גורמים שונים המשפיעים על ערך הדירה

ערך הדירה נקבע על פי שורה ארוכה של פרמטרים שאינם שהכרח קשורים לגודל הדירה ומצבה

מיקום- מיקום –מיקום: האם הוא באמת הגורם המרכזי להערכת שווי הנכס?

"לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן" או בעברית "מיקום, מיקום, מיקום" הוא הביטוי הנפוץ ביותר בעולם הנדל"ן והוא

כל מה שצריך וחשוב לדעת על מועצת שמאי המקרקעין

מועצת שמאי המקרקעין בישראל פועלת מכוח חוק שמאי המקרקעין (תשס"א 2001). מועצה זו מונה 11

שמאי מקרקעין במסגרת רכישת קרקעות

רכישת מגרש או קרקע פרטית היא ללא ספוק חלום הנדל"ן הישראלי על בית פרטי עם

מהם הגורמים המשפיעים באופן משמעותי על מחיר הדירה?

בכתבה שלפניכם תוכלו למצוא מספר גורמים בעלי השפעה משמעותית על מחיר הדירה אותה תרצו למכור

שמאי מקרקעין – שירות משלים לשירותי בדק בית

בדק בית הינו שירות המוצע לכם על ידי חברות הנדסיות שונות העוסקות ומתמחות באיתור כשלים

שמאי מקרקעין לפרויקט תמ"א 38

בכתבה שלפניכם תוכלו למצוא את כל מה שצריך וחשוב לדעת על שירותיו של שמאי מקרקעין

הערכת שווי נכסים – מהי מטרתה?

שוק הנדל"ן בניגוד לשווקים אחרים בהם המוצרים השונים הנסחרים בו ניתנים להערכת שווי על פי

כל הדרך להיות שמאי מקרקעין

שירותיו של שמאי מקרקעין מתמקדים אומנם בביצוע הערכות שווי של נכסי דלא ניידי (נדל"ן), אך

בדיקת מיסוי מקרקעין באמצעות שמאי מקרקעין

שיעורי המס המונהגים בישראל על עסקאות מקרקעין כאלו ואחרות הינם מהגבוהים ביותר בעולם, כאשר היקף

שמאי מקרקעין – כל השירותים

שירותיו המקצועיים של שמאי מקרקעין מוסמך, מנוסה ומקצועי, מתמקדים אומנם בכל הנוגע להערכת שווי הנכס

הערכת שווי הנכס – מה חשוב לדעת?

כל עסקת נדל"ן (מכל סוג ובכל סדר גודל) היא למעשה אחת מהעסקאות הכלכליות החשובות והגדולות

מה זה שמאי מקרקעין ולמה בכלל צריך אותו?

שמאות מקרקעין הינו תחום עיסוק מקצועי העוסק בהערכות שווי של נכסי דלא ניידי (נדל"ן). תחום

בדיקות שונות המתקיימות של ידי שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין הנדרש לקיים הערכת שווי בנוגע לנכס נדל"ן כזה או אחר, מקיים עבור מזמיני

רכישת דירה מאדם פרטי – מה חשוב לבדוק?

מצאתם דירת מגורים המותאמת לצרכי המגורים והמחייה שלכם? עומדים לחתום על הסכם רכישה מול בעלי

רכישת דירה חדשה למגורים מקבלן – מה חשוב לבדוק?

עומדים לחתום על הסכם רכישת  דירת מגורים חדשה מקבלן? בשורות הבאות תוכלו למצוא מספר טיפים

כיצד לבחור שמאי מקרקעין?

מוכרים או קונים נכס נדל"ן כזה או אחר? מעוניינים לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין מחיר – מחירון לשומת מקרקעין

מחיר שמאות

מהו שמאי מקרקעין ומתי תזדקקו לשירותיו?

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע העוסק בעיקר בהערכת שווי נכסים וקרקעות למגוון של צרכים שונים,

שמאי מקרקעין ורכוש חוות דעת מומחה לבית משפט – ליקויי בנייה

קניית דירה או בית היא ברוב המקרים מימוש של חלום רב שנים, אולם למרבה הצער

שמאות במושבים החלטה 1155

החלטה 1155 של רשות מקרקעי ישראל התקבלה בשנת 2008 (כשהרשות עדיין נקראה "מנהל מקרקעי ישראל"),

שמאי מקרקעין במודיעין

לעסקה מוצלחת בעיר העתיד… שמאי מקרקעין הוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן. שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין במושבים ובקיבוצים

בדיקות מומלצות לפני רכישת נחלה במושב או בקיבוץ רכישת נחלה היא לא עוד רכישה של

שמאי מקרקעין בירושלים

שמאי מקרקעין בירושלים מה תפקידו של שמאי מקרקעין? שמאי מקרקעין הוא מעין בלש שתפקידו לחקור

מתי צריך שמאי מקרקעין?

יניב רפאל מומחה לשמאות והערכות שווי של נכס מקרקעין מכל סוג: מגורים, חקלאות, תעשייה. לייעוץ מוזמנים ליצור קשר

הפחתת היטל השבחה

הפחתת היטל השבחה – ערעור על חבות של היטל השבחה והצלחתנו בהפחתת ההיטל הפחתת היטל

למה צריך שמאי מקרקעין בפרוייקטים חדשים?

אתם מעוניינים להשקיע בפרוייקט חדש ומעניין. האזור נראה מעולה ונראה שמדובר על השקעה נכונה. פרוייקטים

שמאי מקרקעין בחיפה

שמאי מקרקעין בחיפה מספק חוות דעת והערכות שווי לגבי נכסי מקרקעין שונים בעיר הייחודית ורבת

שמאי מקרקעין בבאר שבע

החזון של בן גוריון על הפרחת השממה ויישוב הנגב עדיין לא התממש במלואו, אולם גם

למה צריך שמאי מקרקעין בירושלים?

מבצעים עסקת נדל"ן בעיר הקודש? שמאי מקרקעין בירושלים הוא מרכיב הכרחי בכל עסקת נדל"ן שמתבצעת

שמאי מקרקעין בתל אביב

ירושלים היא אולי בירת ישראל, אבל המרכז הכלכלי, התרבותי והעסקי נמצא בתל-אביב. עסקאות נדל"ן רבות

שמאי פינוי-בינוי

מיהו שמאי פינוי-בינוי ומתי מומלץ למנותו? מה הוא מבצע במסגרת תפקידו ומה הערך המוסף שהוא

דו"חות IFRS

(IFRS (International Financial Reporting Standards היא שיטת תקינה חשבונאית המכתיבה כללים, עקרונות ומסגרות עבודה לדיווח

בדיקת נכס לפני קניה

רכישת דירה הינה עסק יקר, בין אם מדובר ברכישה להשקעה או רכישה למגורים, לעתים קרובות

חוות דעת לירידת ערך

מתי נדרשת חוות דעת לירידת ערך? (סעיף 197 לחוק התכנון ובניה) תוכן סעיף 197 (א) לחוק

חוות דעת להפקעת קרקעות

החוק בישראל מאפשר לוועדה מקומית לתכנון ובניה להפקיע קרקעות לטובת שורה של צרכי ציבור כגון:

מהי בוררות נדל"ן?

הרבה מאד עסקאות נדל"ן דורשות מיומנויות של פישור וגישור. יחד עם זאת, כאשר לא מצליחים

שמאי מקרקעין ופיצוי על פי סעיף 197

המטרה של חוק התכנון והבנייה התשכ"ה 1965 (והתיקונים שהתווספו לו במהלך השנים) היא להבטיח כי

התחשבנות בין שכנים

מגורים בבניין משותף מזמנים, לצד יחסי שכנות טובים, אפשרות להתגלעות של מחלוקות וסכסוכים בנושאים שונים.

תקדים בלוך – היטל השבחה במכירת נחלה

במשך שנים רבות, בעלי נחלות במושבים שביקשו להעביר את זכויותיהם או לממש זכויות תכנוניות היו

איך להימנע מלשלם היטל השבחה גבוה?

אחד מתחומי התמחותו של שמאי מקרקעין הוא היטל השבחה, ובפרט הפחתת גובה היטל ההשבחה שהוטל

בדיקת היטל השבחה

היטל השבחה הינו היטל הנגבה על ידי הוועדה המקומית בגין השבחה של נכס מקרקעין כתוצאה

מהי הפחתת מיסוי מקרקעין?

בישראל ישנם שורה ארוכה של מסים החלים על עסקאות נדל"ן שיכולים להוות אחוז נכבד ממחיר

פיצול נחלה כפתרון למצוקת הדיור

בשנת 2015, כך עפ"י השמאי הממשלתי, עלו מחירי הדירות בישראל ב-8%, וליתר דיוק בעוד 8%

הזדמנויות חדשות בעקבות תיקוני חקיקה

המושבים הרבים הפזורים ברחבי ישראל הוקמו במטרה ליישב את הארץ, להפריח את השממה, ולבסס את

החלטה 1184 – תוספות בנייה ,שינוי ייעוד, שינוי ניצול ופיצול מגרש

החלטה 1184 של מועצת מקרקעי ישראל, היא הגוף המפקח על מנהל מקרקעי ישראל והמתווה את

החלטה 1155 של מועצת מקרקעי ישראל

החלטה 1155, שהתקבלה בשנת 2008, היא עדכון של החלטה 979 שנועדה להסדיר את נושא זכויות

שמאי מקרקעין במושבים והחלטה 979 של מועצת מקרקעי ישראל

המושבים, אותה צורת התיישבות ייחודית לישראל, משנים פניהם בקצב מסחרר, כשהחקלאות מפנה יותר ויותר דונמים

שמאות חקלאית

שמאות חקלאית הינו תחום מומחיות ספציפי בתוך תחום השמאות, העוסק בהערכת שווין של קרקעות חקלאיות,

תקנות הגנת הצרכן – שיווק קרקעות חקלאיות

רכישת קרקע חקלאית מחייבת שיקול דעת של ממש, בעיקר בכל הנוגע לסיכויי הפשרת הקרקע. הגידול

שמאי מקרקעין עם התמחות בחקלאות

רוב הקיבוצים בימינו מעדיפים להשתמש בקרקעות שלהם לטובת תיירות, תעשייה ונדל"ן מניב (למשל בתי אבות)

שמאי רכוש ונזיקין

בישראל ישנם מספר סוגים של שמאים, שהמוכרים בהם הם שמאי המקרקעין (שתפקידו לספק הערכות שווי

ביהמ"ש העליון קבע: היטל השבחה – גם על חברי הרשות במושבים

חקלאים רבים מתלוננים על כך שרשויות המדינה פוגעות בזכויותיהם, ושוב ושוב מטילות עליהם גזירות שמכרסמות

פירוק שיתוף במקרה של גירושין

לא קל לקיים שותפות ובפרט לא קל לשמור על זוגיות לאורך שנים, ובימינו אחד מכל

פירוק שותפות

מה זה פירוק שיתוף? ("מושע" בשפה התורכית) החוק הישראלי מדבר על עיקרון: על שלפיו כל

שמאי מקרקעין – הסמכה ואמינות

שמאי מקרקעין אמנם אינו עוסק בדיני נפשות, אולם חוות דעת שלו משפיעה משמעותית על עסקאות

משכנתא? לא בלי שמאי מקרקעין

משכנתא היא מילה מאיימת. זוהי אחת ההתחייבויות הגדולות ביותר שאנחנו לוקחים על עצמנו, וכרוכים בה

שמאי מקרקעין – שאלות ותשובות

שמאי מקרקעין שאלות ותשובות יניב רפאל מומחה לשמאות והערכות שווי של נכס מקרקעין מכל סוג: מגורים, חקלאות, תעשייה. לייעוץ והערכת שווי מוזמנים ליצור קשר

שמאות מקרקעין שכר – איך הופכים לשמאי מקרקעין מוסמך

שמאות מקרקעין היא מקצוע שהופך יותר ויותר מבוקש בשנים האחרונות לאור מרכזיותו של תחום הנדל"ן

שמאי מקרקעין – בדיקת ליקויי בנייה לפני קנייה

בין אם אתם קונים בית שכבר עומד על תילו שנים רבות ובין אם אתם רוכשים

מועצת שמאי מקרקעין

מקצוע שמאות המקרקעין הוא מקצוע רגיש מאוד, וחוות הדעת השונות שמגיש כל שמאי מקרקעין עשויות

לשכת שמאי מקרקעין בישראל

בישראל פועלים כ- 2,000 שמאי מקרקעין. מחציתם חברים בלשכת שמאי המקרקעין בישראל, חברות המבטיחה להם

עורך דין פינוי בינוי

פרויקט פינוי בינוי הוא ניסיון לבצע התחדשות עירונית בשכונות ישנות אשר הוקמו לפני שנים רבות.

תפקידו של שמאי מקרקעין ברכישת דירה

ענף הנדל"ן מתאפיין בסכומי כסף גבוהים ועל-כן, היינו רוצים לדעת שאנו אכן משלמים את הערך