Sample

שמאות במושבים

ליניב רפאל התמקצעות במגזר הכפרי, במושבים וקיבוצים בו עיקר פעילותו.
בשל הניסיון הרב והתמודדות יום יומית מול גורמי המיסוי כמו מנהל מקרקעי ישראל הגובה דמי הסכמה/דמי רכישה (החלטה 1013), דמי היוון, דמי היתר ושימושים חורגים. בשנים האחרונות אושרו מס' החלטות בהנהלת מנהל מקרקעי ישראל במגזר הכפרי, מושבים וקיבוצים ולהן השלכות מרחיקות לכת. בכדי להבין אותן ולהתמודד איתן מומלץ להתייעץ עם משרדנו לפני ביצוע כל פעולה. לפי ניסיון תורם רבות למפגש זה או לאחר עבודת השמאות.
ניסיון זה הוכיח חיסכון גדול בתשלומים לרשויות.
כמו כן, בשנים האחרונות החלו לגבות מברי רשות במושבים היטל השבחה וכמשרד שעובד עם מס' רשויות בהיטלי השבחה, אני ממליץ להיעזר בידע מול משרדנו ולבחון הגשת שומה אחרת ( ערעור על שומת הוועדה) בהליך מול "שמאי מכריע" 
הליך זה ניתן לעשות ע"י משרדנו המתמחה בערעורים ועם הצלחות רבות.

שמאי רכוש ונזיקין שמאי רכוש ונזיקין
שמאי רכוש ונזיקין בישראל ישנם מספר סוגים של שמאים, שהמוכרים בהם הם שמאי המקרקעין (שתפקידו לספק הערכות שווי של נדל"ן), שמאי רכב (שבין השאר ק...
שמאי מקרקעין עם התמחות בחקלאות שמאי מקרקעין עם התמחות בחקלאות
שמאי מקרקעין עם התמחות בחקלאות רוב הקיבוצים בימינו מעדיפים להשתמש בקרקעות שלהם לטובת תיירות, תעשייה ונדל"ן מניב (למשל בתי אבות) ולא לחקלאות...
תקנות הגנת הצרכן – שיווק קרקעות חקלאיות תקנות הגנת הצרכן – שיווק קרקעות חקלאיות
תקנות הגנת הצרכן – שיווק קרקעות חקלאיות רכישת קרקע חקלאית מחייבת שיקול דעת של ממש, בעיקר בכל הנוגע לסיכויי הפשרת הקרקע. הגידול המשמעותי בה...
דמי שימוש במושבים דמי שימוש במושבים
מצגת: דמי שימוש במושבים
החלטה 979 של מועצת מקרקעי ישראל החלטה 979 של מועצת מקרקעי ישראל
שמאי מקרקעין במושבים והחלטה 979 של מועצת מקרקעי ישראל המושבים, אותה צורת התיישבות ייחודית לישראל, משנים פניהם בקצב מסחרר, כשהחקלאות מפנה יותר וי...
החלטה 1155 של מועצת מקרקעי ישראל החלטה 1155 של מועצת מקרקעי ישראל
החלטה 1155 של מועצת מקרקעי ישראל החלטה 1155, שהתקבלה בשנת 2008, היא עדכון של החלטה 979 שנועדה להסדיר את נושא זכויות הבנייה בנחלות של חברי המושבי...
החלטה 1184 – שינוי ייעוד, שינוי ניצול ופיצול מגרש החלטה 1184 – שינוי ייעוד, שינוי ניצול ופיצול מגרש
החלטה 1184 – שינוי ייעוד, שינוי ניצול ופיצול מגרש החלטה 1184 של מועצת מקרקעי ישראל, היא הגוף המפקח על מנהל מקרקעי ישראל והמתווה את המדיניו...
החלטה 1184 – תוספות בנייה החלטה 1184 – תוספות בנייה
החלטה 1184 – תוספות בנייה אחד השינויים החשובים בפעילות מנהל מקרקעי ישראל מתאפשר הודות להחלטה 1184, שהתקבלה על ידי מועצת מקרקעי ישראל בשנת ...
הזדמנויות חדשות בעקבות תיקוני חקיקה הזדמנויות חדשות בעקבות תיקוני חקיקה
הזדמנויות חדשות בעקבות תיקוני חקיקה  המושבים הרבים הפזורים ברחבי ישראל הוקמו במטרה ליישב את הארץ, להפריח את השממה, ולבסס את החקלאות כאחד הע...
העליון: היטל השבחה – גם על ברי הרשות במושבים העליון: היטל השבחה – גם על ברי הרשות במושבים
 העליון: היטל השבחה – גם על ברי הרשות במושבים חקלאים רבים מתלוננים על כך שרשויות המדינה פוגעות בזכויותיהם, ושוב ושוב מטילות עליהם גזי...
המהפכה שמחוללת החלטה 1155 – האם היא כבר כאן? המהפכה שמחוללת החלטה 1155 – האם היא כבר כאן?
המהפכה שמחוללת החלטה 1155 – האם היא כבר כאן? החלטה 1155 של רשות מקרקעי ישראל התקבלה בשנת 2008 (כשהרשות עדיין נקראה "מנהל מקרקעי ישראל...
פיצול נחלה כפתרון למצוקת הדיור פיצול נחלה כפתרון למצוקת הדיור
פיצול נחלה כפתרון למצוקת הדיור  בשנת 2015, כך עפ"י השמאי הממשלתי, עלו מחירי הדירות בישראל ב-8%, וליתר דיוק בעוד 8% שכן מגמת הנסיקה של ...

המשרד של יניב רפאל מתמחה בשמאות במושבים
ליצירת קשר, מלאו פרטים ונחזור אליכם